От момента первой встречи с заказчиками до полной реализации проекта прошло больше двух лет. В июне 2021 года мы впервые попали на объект. Нас влюбил в себя уютный озелененный дворик, вход в который осуществляется со стороны улицы Репина — самой узкой автомобильной улицы Петербурга. Очаровала атмосфера старого фонда с историей. Состояние самой квартиры было плачевным, несмотря на то, что дом находится под охраной КГИОПа. Многие нюансы были скрыты предыдущими владельцами и риэлтором, и всплывали постепенно во время согласования перепланировки, демонтажа и даже на стадии реализации.

Как мы смеялись с заказчиками, квартира собрала все «прелести» старого фонда, которые только можно представить — сгнившие балки деревянных перекрытий вдоль фасадной стены, вдруг начавшийся капремонт по замене крыши во время июльских гроз, отсутствие нормальной мощности электроэнергии и даже местные активисты, периодически вставлявшие палки в колеса.

После демонтажа было принято решение частично заменять перекрытия, полностью менять окна и усиливать дверные проемы. Естественно нас ожидали абсолютно кривые стены, ломаная геометрия и разная высота потолков в каждом помещении. От дальней комнаты до входа в квартиру был перепад высоты пола более 22 сантиметров.